С вступлением в силу 01.01.2013 федерального закона №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» основанием для постановки зданий, жилых и нежилых помещений, многоквартирных жилых домов, объектов незавершенного строительства и сооружений является технический план.
Технический план представляет собой
документ, в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в государственный кадастр недвижимости, и указаны сведения о здании, сооружении, помещении или об объекте незавершенного строительства, необходимые для постановки на учет такого объекта недвижимости, либо сведения о части или частях такого объекта недвижимости, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о таком объекте недвижимости, которому присвоен кадастровый номер.
Существуют следующие виды технических планов:
- технический план на здание (жилой дом, нежилое здание, многоквартирный жилой дом);
- технический план на помещение (квартиру, комнату, нежилое помещение);
- технический план на сооружение (площадные, линейные, точечные и др.);
- технический план на объект незавершенного строительства.
Конечной целью проведения кадастровых работ и изготовления технического плана является постановка объекта на государственный кадастровый учет и получение кадастрового паспорта, необходимого для осуществления процедуры государственной регистрации прав на объект и получения свидетельства о государственной регистрации права на объект недвижимости.
В технический план здания включается описание контура объекта недвижимости. Это позволяет точно определить его расположение и привязать строение к земельному участку, на котором оно располагается, которое в конечном итоге позволяет разрешить споры соседей.
Поэтому если Вам нужно осуществить государственную регистрацию права на объект недвижимости, куплю-продажу, дарение, вступить в наследство, приватизировать, узаконить реконструкцию или перепланировку, то Вы на правильном пути, приходите к нам и мы решим эти задачи.
Наша компания имеет большой опыт по постановке различных объектов на государственный кадастровый учет как простых так и сложных и изготовляет технические планы на следующие объекты: индивидуальные жилые дома, многоквартирные жилые дома, гаражные боксы в ГСК, гаражи, административные здания, производственные здания, здания различного назначения, квартиры, комнаты, офисные, торговые, производственные, складские и др. помещения, газопроводы, ЛЭП, водопроводы, АЗС, сооружения различного назначения. Перечень объектов, конечно, не полный.
Вы построили жилой дом, гараж, нежилое здание, магазин и т.д., осуществили реконструкцию или перепланировку квартиры, помещения или здания, не успели или не смогли завершить строительство, построили газопровод ЛЭП или обнаружили ошибку в документах, необходим техплан.